Otázky a odpovědi: Program Úspory Energie

Ano. V daném objektu ale musí převažovat činnosti odpovídající podporovaným aktivitám (min. 60% energeticky vztažné plochy). Pokud budou převažovat nepodporované činnosti (např. hotel), projekt nebude způsobilý.

Rozšíření plochy zateplované fasády o nástavbu nebo přístavbu je možné, ale nebude se jednat o způsobilý výdaj. Zároveň náklady na účelovou přístavbu, která bude mít za následek rozšíření celkové vztažné plochy, nebude způsobilý výdaj. V rámci energetické bilance se budou brát výchozí hodnoty podle reality a ty cílové se teoreticky zredukují, aby odpovídaly původní ploše.

Ve výzvě je jednoznačně stanoveno, že pokud bude v rámci projektu realizována pouze:

1. Kombinace instalace fotovoltaického systému, solárních termických panelů, modernizace soustav osvětlení, a zavádění modernizace systémů měření a regulace, bude projekt považován za nekomplexní. Dále však není stanoveno nic dalšího. Bude se posuzovat i struktura nákladů projektu?
2. Příslušné podíly jednotlivých typů opatření musí být v případě komplexního projektu rozloženy rovnoměrně vzhledem k tomu, aby řídící orgán neměl pochybnosti, že se jedná o účelový projekt.

Ne. Investiční náklady uvedené v energetickém posudku nesmí být větší než způsobilé výdaje v Žádosti o podporu.

Pro stav před realizací projektu je uvažovaná pouze spotřeba z upravené energetické bilance energetického posudku týkající se příslušných úporných opatření projektu. Započítává se tady spotřeba pouze dotčených opatření.

Ano. V případě, že k zateplení stropu bude nutné posílení střešní konstrukce, je střešní konstrukce způsobilým výdajem.

Ano. V případě nájmu pozemků nebo budov žadatel musí předložit v okamžiku podání Žádosti o podporu nájemní smlouvu, příp. smlouvu o smlouvě budoucí nájemní. Nájemní smlouva musí být sjednána minimálně po dobu realizace projektu a dále alespoň na 5 let od předpokládaného data ukončení projektu.

Vyjádření stavebního úřadu je nutné pro všechny zamýšlené stavební úpravy. V případě, že se žadatel domnívá, že nepotřebuje územní rozhodnutí ani stavební povolení, zkonzultuje svůj stavební záměr se stavebním úřadem a požádá stavební úřad o vyjádření, zda záměr podléhá územnímu a stavebnímu řízení či nikoliv. Stavební úřad je v souladu se správním řádem povinen žadateli toto vyjádření vydat. Toto vyjádření musí být doloženo jako povinná příloha k žádosti o podporu (plné žádosti).

Vyjádření stavebního úřadu není v žádném případě možné nahradit čestným prohlášením! V případě, kdy žadatel ví, že k realizaci projektu je nutné stavební povolení, doporučuje se k žádosti o podporu předložit jako přílohu žádosti kopii žádosti o stavební povolení potvrzenou stavebním úřadem.

V případě, že jsou součástí projektu způsobilé i nezpůsobilé výdaje (např. žadatel v rámci stavebních úprav provede i úpravy nebo práce, které nevedou ke snížení energetické náročnosti stavby, např. zanedbaná údržba), a pokud má žadatel na způsobilé a nezpůsobilé výdaje zpracovanou společnou projektovou dokumentaci včetně rozpočtu, musí žadatel nezpůsobilé výdaje v rozpočtu řádně a jednoznačně identifikovat a uvést je v samostatné části rozpočtu jako nezpůsobilé výdaje. Případně může žadatel označit celý stavební objekt nebo jeho část jako nezpůsobilý výdaj.

Při definici stavebních úprav je nutné vycházet z ustanovení stavebního zákona č. 183/2006 Sb., který je uváděn jak ve výzvě, tak i v Pravidlech pro žadatele a příjemce – zvláštní části pro program Úspory energie – Výzva I.

Stavební zákon uvádí:

Stavbou se rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií, bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, použité stavební výrobky, materiály a konstrukce, na účel využití a dobu trvání. Dočasná stavba je stavba, u které stavební úřad předem omezí dobu jejího trvání. Za stavbu se považuje také výrobek plnící funkci stavby. Stavba, která slouží reklamním účelům, je stavba pro reklamu.

Změnou dokončené stavby je

a) nástavba, kterou se stavba zvyšuje,

b) přístavba, kterou se stavba půdorysně rozšiřuje a která je vzájemně provozně propojena s dosavadní stavbou,

c) stavební úprava, při které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby; za stavební úpravu se považuje též zateplení pláště stavby.

Změnou stavby před jejím dokončením se rozumí změna v provádění stavby oproti jejímu povolení nebo dokumentaci stavby ověřené stavebním úřadem nebo autorizovaným inspektorem.

Údržbou stavby se rozumějí práce, jimiž se zabezpečuje její dobrý stavební stav tak, aby nedocházelo ke znehodnocení stavby a co nejvíce se prodloužila její uživatelnost.

Při rozhodování, zda se jedná o stavební práce, nebo ne, nelze postupovat dle zákona o zadávání veřejných zakázek č. 137/2006, § 8 odstavce 2, kde se hovoří o veřejné zakázce na dodávku včetně stavebních prací spočívajících v umístění a montáží. V textu tohoto odstavce je uvedeno, že se jedná o dodávku a “stavební práce“, které jsou podrobně popsané v příloze č. 3 zákona o veřejných zakázkách.