Trh podnikatelských nemovitostí v ČR

Celkový objem investic v roce 2013 vzrostl meziročně o 68% na 1,036 milionů EUR, což znamená zásadní růst, nicméně je to stále o 50% méně než v roce 2011. Největší podíl na celkovém objemu investic tvořily investice do kancelářských prostor (57%) následovány investicemi do průmyslových nemovitostí (15%).

Situace na trhu průmyslových nemovitostí

Na konci roku 2013 bylo v České republice zaznamenáno celkem 4 450 100 m²skladových a výrobních prostor, přičemž v současné době je na českém trhu k dispozici 353 000 m² existujících volných prostor. Pronajato bylo celkem 1 172 900 m² výrobních ploch, přičemž renegociace se na celkové realizované poptávce podílely 47%. Ve srovnání s rokem 2012 se tak poptávka meziročně zvýšila o 30%. Míra neobsazenosti meziročně vzrostla o 1 p.b. na 7,9%. V roce 2013 bylo dokončeno 29 nových hal o celkové velikosti 264 800 m² a aktuálně je ve výstavbě 14 nových hal o celkové výměře 180 500 m². Průměrné efektivní nájemné pro jednotky o velikosti 2 000 - 5 000 m² se pohybuje mezi 3,50 a 4,25 EUR/m²/měsíc.

Zdroj: CBRE Research, 2013